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房贷利率新政正式实施 实际执行利率对购房者影响不大

时间:2019-10-11

  8日起,房贷利率新政正式实施。昨日,记者从多家银行及房产中介了解到,虽然新政采取了不同的房贷利率计算方式,但对比之前无锡各商业银行执行的利率标准,实际执行利率对购房者影响不大。

  多数银行表示从基准利率调整为贷款市场报价利率(LPR),给到客户的实际利率与原先基本一致。据悉,在新政执行前,锡城首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮20%,即为5.88%;二套房房贷利率普遍上浮25%,即为6.125%。如今,转换成LPR计价方式,主流利率是首套房5.88%-5.9%,二套6.125%-6.15%。

  “新政前后贷款利息变化微乎其微,对购房者几乎不会带来额外的支出压力。”21世纪不动产无锡核心资源部孙斌晖表示,相差不过0.02%-0.025%,对购房者来说也就是一个月多出十几元钱。不过LPR利率是浮动的,意味着房贷利率也会是浮动的。如果LPR利率下降,购房者可以享受到更低的利率;如果上升,那就正好相反。

  采访中发现,虽然利率没有太大的起伏,但首付大部分已从三成回升到四成,只有个别银行对符合相应职业范畴、存款额度的优质客户给予三成待遇。同时进入四季度,各家银行的房贷额度都有所收紧,放款周期拉长,等两三个月属于正常,有的银行甚至表示现在申请要排半年以上。(文君)