10月18日，由无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示，今年9月份，受季节性因素和金融政策影响，我市商品房、二手房成交量有所增长，商品住宅成交均价保持平稳。
9月1日，刷新了胡埭新房纪录的纯新盘北控雁栖湖，首次开盘毛坯均价1.2万-1.4万/㎡。9月6日，新吴区华润公元九里首次开盘。据统计，无锡楼市9月有20余家楼盘推新，纯新盘就占据了三分之一。超70万平方米的房子“金九”集中推盘入市，使得市场上的房源大大增加，让购房者有了更多的选择余地。数据显示，9月份市区商品房成交98.84万平方米，环比增长20.12%。市场分析人士指出，成交量的增长除了传统销售旺季的因素，贷款政策的变动也是一大驱动力。
数据显示，9月份市区商品住宅均价为18683元/㎡，环比上涨2.03%，同比上涨18.04%。从整体来看，无锡房价基本保持稳定，自7月份无锡均价达到18000元/㎡的档次以来，就一直维持在这个水平，连续3个月没有太大的变化。数据还显示，今年前三季度的住宅成交均价为17231元/㎡，同比增长24.29%。二手房市场在新房的带动下，9月份成交量环比有所增长。9月份市区二手房成交63.29万平方米，环比增长1.41%，其中住宅61.30万平方米，环比增长8.77%。受安置房等低价二手住宅成交占比上升等因素影响，9月份二手住宅备案均价9702元/㎡，环比下降8.35%。今年5月份，市区二手住宅备案均价首次突破万元。在接连保持了4个月的万元以上单价之后，在9月份出现了首次下跌。
改善型需求持续释放是当前楼市的显著特征。按套数分析，90-120平方米面积段占比44.80%，比上月增加4.19个百分点；120-144平方米面积段占比32.94%，比上月减少2.13个百分点。可见市场仍以首改和改善需求为主。从住宅成交面积段看，20000-25000元/平方米价格段占比22.93%，比上个月增加6.14个百分点；25000元/平方米价格段占比10.12%，可见市场上成交的住宅，约有三分之一的房子成交均价在两万元以上。业内人士表示，9、10月份无锡有多幅优势地块拍出，同时也有不少纯新项目首次亮相，预计10月份将创下新的成交纪录。
（记者 仙林）