| 我市的土地市场经过10多年的发展，运行规范有序，市场健康稳定，呈现出良好发展态势。4月17日从市国土局获悉，今年3月预购商品房预告登记办件较1月增长11.14%，较去年12月增长48.01%。今年3月二手房转移登记办件量较1月增长9.76%，较2月增长36.68%，较去年月平均办件量增长32.75%。抓住市场规律和国土规划中期评估的有利契机，我市积极推进规划布局调整，去年争取省追加流量指标10.99万亩，为全省第一，有力保障了中韩盐城产业园、环保科技城、东风悦达起亚三厂等一大批重点园区和重大项目的顺利建设，为我市打造良性土地市场奠定了坚实基础。 科学规划包装，经营城市土地 在培育和建设土地市场过程中，我市优化土地配套设施及规划设计条件和要点，包装和经营城市土地，实现土地资源节约集约和高效利用。以提高土地价值、提升城市核心竞争力为目标，我市科学编制经营性用地出让计划，从区域、数量、结构等方面进行合理配置。改变大市区原来由各区自行土地推介的现状，实现由市政府组织，国土局承办，各县（市、区）共同参与的大招商、大推介格局。 我市坚持走出去战略，大力宣传我市良好的发展态势和优质的土地资源。“十二五”期间共在杭州、深圳、广州、上海等地召开大型土地推介说明会20余次，先后有来自香港、上海、浙江、广东等地知名房地产和商贸企业参加活动，实现了经营性用地不流标、有溢价、土地价值有提升的总要求，宣传了盐城城市形象，吸引了更多开发商前来参与投资开发。目前，已有中海、中南、绿地、恒大、万达、碧桂园等多家全国知名房地产企业在盐投资建设，提升了房地产开发品质和档次，提高了我市的城市知名度。 尊重规律，科学合理确定地价 根据土地成交情况，尊重市场规律，结合土地市场供求状况，我市科学合理地确定每宗土地的出让起始价，由市场决定土地成交价格。根据近几年的土地出让成交情况看，各片区土地价格平稳，符合市场规律。 对列入土地出让计划的经营性用地，及时在省、市主流媒体发布土地出让预公告，将出让地块位置、面积、规划条件、出让时间等信息进行公示，接受咨询，并组织现场踏勘。对有意向的单位，可接受其用地预申请，立即启动出让程序。通过推行用地预申请制度，提高土地出让成功率，避免土地流标。对开发企业提出的合理要求，及时给予回应，帮助企业解决实际困难。全心全意为开发企业提供优质服务，节假日期间可预约服务，八小时以外可延时服务；特事特办，急事急办，全程跟踪服务，提高工作效率。 科学合理安排，有序供应土地 我市在保障重大项目用地的同时，根据宜居城市的特点，科学安排相应的商住用地投放市场，保持土地供应的总量、结构、布局、时序及方式的合理性，全力打造良性土地市场。商业用地根据市场需求，成熟一宗出让一宗。坚持有序出让，优先出让周边基础设施配套基本完善，水、电、路畅通，学校、医疗、公园等公共设施全覆盖的地块；优先安排出让政府重点投入区域内的地块、老城区和棚户区改造地块、储备土地、盘活的存量土地；优先出让客商普遍关心的地块；优先出让高品质、个性化改善型居住地块。严控规划区外经营性用地，特别是住宅用地供应规模。 今年市区将重点推出建军路八十间地块、劝业场地块、世纪大道机床厂地块、开放大道印染厂地块、热电厂地块等一批优质地块，以满足市场需求。坚持依法保障企业权益，所有经营性用地都实行“净地”出让，按时签订合同，及时交付土地，确保开发企业竞得土地后及时实施开发建设。 据市国土局局长徐增产介绍，根据市委、市政府对城市建设的总体要求，为促进我市经济社会全面协调可持续发展和市区房地产市场健康稳定运行，结合近几年市区土地市场实际状况，为更好地满足市场需求，市区2016年度拟重点推介13宗优质地块，总面积约1500亩，上述地块地理位置优越，交通、教育、医疗、休闲等基础设施配套相对完善，其中部分相毗邻的地块可以合并实施连片开发，特别适合大中型企业建设较大规模的高品质小区。
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