8月商品房、二手房成交量均有所下降 近期新楼盘开盘节奏加快

　　昨天上午，由无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示，今年8月份，市区房地产市场受季节性因素影响，商品房以及二手房成交量均有所下降，成交价格保持平稳。

　　8月份，不少楼盘项目扎堆开盘，抢在9月份之前出货。包括万科观湖礼著、融创运河壹号府、富力山、公园悦府等诸多项目均有加推。8月成交量环比7月份略微下降，数据显示，8月市区商品房成交面积82.29万㎡，其中住宅成交面积73.35万㎡。

　　改善型需求持续释放。从商品住宅成交结构看，按套数分析，120-144㎡面积段占比为35.07%，比上月增加4.37个百分点。90-120㎡面积段占比为42.08%，比上月减少1.47个百分点。

　　月度总成交面积TOP10中，锡山区建发玖里湾以3.85万㎡总成交面积位列榜首，其成交套数309套，成交总金额7.37亿元，均位列第一，是8月份无锡楼市成交的“三冠王”。成交排名中，惠山区弘阳昕悦棠紧随其后，位列第二。成交均价最高的为滨湖区朗诗新郡，为31597元/㎡。8月TOP10中，包括锡山区玖里湾、江润福邸、滨湖区立信华府、梁溪区天域华园等在内的楼盘均价都在1.5万/㎡以上。不过，受刚需盘集中备案的影响，8月成交均价略低于7月。当月市区新建商品住宅成交均价18312元/㎡ ，环比7月下降3.42%。

　　二手房方面，8月，市区二手房成交面积62.41万㎡，环比下降7.06%；其中住宅成交面积56.36万㎡，环比下降11.72%；二手住宅备案均价10586元/㎡，环比下降0.96%。业内人士表示，“金九”已经拉开序幕，近期无锡各大楼盘开盘加推节奏明显加快，其中还有不少热门板块的纯新盘首开。 （记者 仙林）