18503元/㎡ 11月无锡住宅均价出炉 环比前一个月下降1.63%

　　昨天市房屋交易管理中心发布的数据显示，受金融贷款政策持续收紧影响，11月份我市房地产市场观望情绪有所上涨。市区各类房屋成交量较为平稳，商品住宅备案价格有所回落。

　　据统计，11月，无锡市区商品房成交68.44万平方米，环比增长5.77%，其中住宅58.20万平方米，环比增长4.70%。成交均价为18503元/平方米，环比前一个月下降1.63%。这也是官方发布的今年房价首次出现降幅。

　　从商品住宅成交结构看，改善型住宅持续入市，其中120-144平方米面积段成交占比28.68%，比上月增加1.86个百分点。单价在15000-18000元/平方米价格段占比25.35%，比上月增加1.20个百分点。

　　从住宅成交面积TOP10楼盘榜单来看，前三位分别是滨湖区的无锡融创文化旅游城、北控雁栖湖、梁溪区的水晶湾雅苑。前十名榜单中单价过两万元的楼盘只有两家，其余均在两万元以下。业内人士分析，11月份有一些被限价的楼盘入市，拉低了板块均价。加之临近年底，不少楼盘让利明显，特价房、买房折扣、年末优惠等活动层出不穷，这也成为了11月无锡商品住宅成交均价下降的一个原因。

　　相比于新房，二手房在11月份整体成交下滑，其中住宅成交面积不足44万平方米。主力成交依旧集中在寺头家园、周新苑等低总价安置房以及阳光100、理想城市花园等房源。

　　(仙林)